Sinds 2021 is er een handhaver aangesteld voor de dienst Handhaving Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Bij deze dienst kan je terecht voor klachten / meldingen omtrent ruimtelijke ordening. Denk hierbij bijvoorbeeld aan meldingen van bouwinbreuken, maar ook aan milieuhinder bij burgers of bedrijven.
De handhaver zal zowel reactief als proactief werken. Toezicht en handhaving gaan dan ook hand in hand. Hij gaat dan ook nauw samenwerken met diverse andere diensten, zoals politie, brandweer, provincie en overige handhavingsactoren
Klachten / meldingen over milieuhinder kan je melden via meldingsformulier.
Milieuhinder omvat verschillende vormen zoals :
- Geluid en geur
- Rook- en stof
- Licht
- Opslag van afval
- Asbest
- Water- en bodem
- Stralingen
Heb je vragen over de omgevingsvergunning van een bedrijf, neem dan contact op via omgeving@alken.be
Klachten / meldingen betreffende vermoedelijke bouwovertredingen / bouwmisdrijf kan u melden via meldingsformulier.
Wat is een bouwmisdrijf of een vermoedelijke bouwovertreding?
Dit kan o.a. betrekking hebben op werken of stedenbouwkundige handelingen uitgevoerd in strijd met:
- Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
- Een ruimtelijk uitvoeringsplan of een plan van aanleg
- Een stedenbouwkundige verordening, zoals:
- de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het bouwen, verkavelen en op de beplantingen
- de gemeentelijke verordening op reclames, opschriften, uithangborden en andere publiciteitsmiddelen
- Of om werken die vergunningsplichtig zijn maar waarvoor geen vergunning voor werd aangevraagd.
Let op: een bouwovertreding verjaart na 5 jaar. De stad kan dan niet meer optreden.
U kan u nog wel burgerlijke partij stellen tot 30 jaar na de overtreding.
Heb je vragen over een omgevingsvergunning, neem dan contact op via omgeving@alken.be
Klachten betreffende verhuurde woningen met ernstige kwaliteitsproblemen of problemen omtrent de veiligheid, gezondheid, rust van de bewoners van het grondgebied van de Alken kan u melden via wonen@alken.be
U kan als inwoner van de stad Alken een vermoedelijke bouwovertreding / klacht / milieuhinder melden aan de stad (bijvoorbeeld het ombouwen van een eengezinswoning naar studio's). Gebruik daarvoor het meldingsformulier onderaan deze pagina .
De handhaver zal uw klacht/melding nader onderzoeken en, indien nodig, zal een controle ter plaatse uitvoeren. Dit naar prioritering van het gemeentebestuur.
- Anonieme klachten worden niet behandeld.
- Klachten / meldingen worden in de regel enkel behandeld door invullen van meldingformulier.
- Bij klachten / meldingen worden uw contactgegevens in de regel niet meegedeeld aan de overtreder.
- Burengeschillen worden niet behandeld. Voor burgerlijke zaken zoals schade, betwisting eigendomsrechten, erfdienstbaarheden, huurgeschillen en dergelijke, verwijzen wij u door naar de burgerlijke rechtbank.
- Wij raden u echter aan om eerst in overleg te gaan met de overtreder om zo tot een oplossing te kunnen komen.
- Wat als de dienst Handhaving Ruimtelijke Ordening en Milieu een bouwovertreding / milieuovertreding vaststelt?
De dienst maakt dan een proces-verbaal op en bezorgt het aan het parket en aan de eigenaar. Het gemeentebestuur spoort de eigenaar aan om zich in regel te stellen met de regelgeving.
Het parket beslist over de verdere afwikkeling. Als melder krijgt u geen informatie over de vaststellingen en het proces-verbaal.
Indien noodzakelijk zullen de diverse andere overheidsdiensten van de overtreding in kennis gesteld worden. - Wat als het gaat om verfraaiingswerken of voorbereidende werken?
Verfraaiingswerken of voorbereidende werken zijn niet vergunningsplichtig.
Het gemeentebestuur kan hier niet in optreden. - Wat gebeurt er met een bouwvergunning of regularisatievergunning?
Als het om werken met een bouw- of regularisatievergunning gaat, komt de dienst Handhaving Ruimtelijke Ordening en Milieu na de werken langs. De dienst controleert (steekproefsgewijs) of de werken gebeurden volgens de bepalingen in de verleende vergunning.
- Wat als u hinder ondervindt door de werken?
Als u schade heeft of hinder ondervindt, dan kunt u zelf via een burgerlijke procedure het herstel van de schade of een schadeloosstelling vorderen via de rechtbank.
Daarnaast kunt u aan de vrederechter ook een “oproeping tot verzoening” vragen. Dat is een vrijwillige en kosteloze procedure om snel tot een oplossing te komen. Bovendien vermijdt u een dure en tijdrovende procedure.
Laat u ongeacht uw keuze vooraf informeren en/of bijstaan door een advocaat.
- Wat als u schade heeft door de werken?
Meld schade onmiddellijk aan uw verzekering. Uw verzekering stuurt een deskundige ter plaatse. Het gemeentebestuur kan hier niet in optreden.